Bennebroekerdreef 22, Bennebroek

Sfeervol jaren 50 familiehuis in een prachtig modern jasje – Plug & Play!

Deze, in een oude Duinpan, gesitueerde, 2-onder-1 kapwoning gebouwd in 1957 is fraai uitgebouwd, gedetailleerd en compleet gerenoveerd waardoor er een modern en instap-klaar familiehuis van ca. 164 m² is gerealiseerd. De vrijstaande garage, de eigen oprit en voor- en achtertuin met toegang naar achterliggend, groen en groot speelveld maakt het geheel compleet. Een heerlijke plek voor een gezin met opgroeiende kinderen!

Onderdeel van de recente renovaties is ook de verduurzaming van de woning met een geïsoleerd pannendak, isolatieglas (HR++) en spouwmuurisolatie (energielabel C).

Ook aan het interieur is veel aandacht besteed; de woning straalt rust, eenheid en comfort uit. Door de speelse indeling zijn er meerdere zitplekken in de living die overloopt in de mooie nieuwe keuken met eiland en gezellige zithoek met open haard. De kamerhoge ramen en glazen openslaande deuren bieden prachtig uitzicht op de groene achtertuin (met vrij zicht). Op de slaapverdiepingen zijn 4 ruime slaapkamers, een 5e werk-/kinderkamer en een moderne badkamer.

Zowel de voor-, zij- en achtertuin zijn keurig verzorgd en voorzien van buitenkraan, buitenverlichting en elektra. In de achtertuin een heerlijke overdekte veranda om van het buitenleven te genieten, met poort naar het achterliggende groene speelveld.

De vrijstaande garage met sauna en bergvliering biedt veel opbergruimte en mogelijkheden om deze ruimte eventueel bij de woning te betrekken. De oprit biedt parkeerruimte voor meerdere auto’s en is voorzien van een auto oplaadpunt (ICT/Domotica),
Deze instap-klare woning is gelegen in een gezellige woonwijk “Villawijk het Duin” aan een rustige weg met veel groen om je heen. Alle basisvoorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer, speeltuin etc. liggen op loop- of fietsafstand.

Kortom: een sfeervol familiehuis in zeer goede staat met ruimte en groen om je heen. Uw bezichtiging meer dan waard!


Indeling:
Begane grond: entree/hal, luxe toiletruimte voorzien van hangend toilet en fonteintje, uitgebouwde woonkamer, toegang tot tuin door middel van dubbele deuren, open moderne luxe keuken (2024) voorzien van diverse inbouwapparatuur, eetkamer met houtkachel, toegang tot kelder (via luik), trap naar …

1e verdieping: overloop, slaapkamer 1, slaapkamer 2 en (huidige) kleedkamer 3 met toegang tot plat dak door middel van enkele deur, moderne luxe badkamer met inloopdouche, ligbad, hangend toilet, dubbel wastafelmeubel en handdoekradiator, trap naar ….

2e verdieping: overloop voorzien van dakkapel met ruimte voor een werkplek, opstelplaats voor de HR combi-ketel en wasmachine aansluiting. Slaapkamer 4 en 5 zijn voorzien van grote dakkapellen en knieschotten.

Kelderkast en Kelderruimte: de kelderruimte is toegankelijk via een luik in de woonkamer.

Kenmerken:
• Woonoppervlakte: 164 m²
• Perceeloppervlakte: 386 m²
• Bouwjaar: 1957
• Fundering op staal
• Uitgebouwd en compleet gemoderniseerd
• Fijn familiehuis met 5 slaap-/werkkamers
• Renovaties: diverse verbouwingen tussen 2020 – 2025 (begane grond en uitbouw 2020, nieuwe keuken en open haard 2023/2024 en slaapverdiepingen met nieuwe dakkapel 2025)
• Energielabel C
• Voorzien van dakisolatie, dubbel glas en spouwmuurisolatie
• Schilderwerk binnen- en buitenkant: 2025
• Meterkast met 11 groepen, 2 aardlekschakelaars en 3 fase aansluiting (krachtstroom)
• Fraai aangelegde voor-, zij- en achtertuin
• Vrijstaande stenen garage met bergvliering en sauna
• Oprit voor meerdere auto’s (met elektrische oplader)
• Vrij uitzicht aan de achterzijde met toegang naar groot, groen speelveld
• Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.